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广州房管局出台租金参考价:买住宅出租不合算
来源:  作者:本站
如今,广州二沙岛大通路、烟雨路住宅租金最高;天河北、林和西、林和东路写字楼租金最贵;大南路以北的北京路商铺租金最贵,首层达到每月1511元/平方米,而且比2007年的参考价涨幅高达26%,相比之下,住宅租金涨幅有限。昨日(9月26日),广州市国土房管局公布了2008年广州市十区房屋租金参考价,对租金参考价进行了一年一度的更新。

新版参考价比2007年度更加完整

2008年房屋租金参考价的编制工作由市房屋租金参考价课题组完成,测定所使用的数据为2007年全年房屋租赁数据,测定基准日为2007年7月1日。课题组广泛收集数据、反复测算修改、多方调研论证,最终形成2008年房屋租金参考价成果。市房屋租赁管理所表示,2008年房屋租金参考价与2007年相比作了必要的改进。

参考价中,房屋类别分为住宅、商业、写字楼和厂房仓库等四大类别。其中商业分为“首层”与“非首层”两类;住宅分为“低层”、“多层”和“高层”三类(总楼层是1~3层为“低层”,4~9层为“多层”,10层及10层以上为“高层”)。


此次公布的租金参考价中,低层和多层住宅租金最贵的在二沙岛大通路、烟雨路,分别为每月109元/平方米和91元/平方米,分别比2007年的100元/平方米和85元/平方米小涨9%和7%;由于二沙岛没有高层住宅,高层住宅最贵的是林和街,每月76元/平方米,与2007年参考价相比,未变;商业首层和非首层租金仍然是北京路(大南路以北)最贵,分别高达每月1511元/平方米,非首层达325元/平方米,分别比2007年参考价上涨311元/平方米和35元/平方米,涨幅高达26%和12%;写字楼最贵的在天河北、林和西、林和东路,达到每月111元/平方米,比2007年最贵的天河北路每月90元/平方米的参考价高出23%;厂房仓库租金西华路最贵,每月38元/平方米。

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