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从奶业全面整顿期盼房地产行业“与时俱进”
来源:  作者:本站

从“三鹿”开始,到全国奶制品行业的“黑商”名单曝光,再到政府下令取消食品企业的免检资格,这一动作不仅仅是震惊了全国,更轰动世界。据市井消息来源,原本在奶制品中添加三聚氰胺就是要提高所谓的蛋白质含量,这几乎是行业里面的“潜规则”。要想取得消费者的“爱戴”,就必须强调自己产品的蛋白质如何高,如何有营养。中国的消费者还处于一种“视觉”主宰购物观的初级阶段,总是认为“眼见为实”,只有冲出来白白的牛奶就是高蛋白质的好奶粉。

虽然改革开放已经三十多年了,中国企业依然没有走出“消费者就是上帝”的误区,以为消费者的取向就是一个企业发展的最终方向。所以在这件事件上,消费者也也必须承担一部分责任。洋品牌牛奶经初步检验,暂时没有发现添加三聚氰胺等添加剂。由于时间越演越烈,而且造成了多名受害者死亡,许多无辜的小婴儿患肾结石,所以政府“动真格”,撤销了相关涉案企业的资格证,更颁布了关于取消“食品免检”的金招牌。

以上只是引言,笔者更希望关注的是楼市何时才会“动真格”?最近央行发布了今年第一次降息的消息,事前一点前奏都没有。但这是政府必然的“救市”举措。笔者这里提及的“救市”不仅仅是企业,无论是房地产行业还是其他范围的企业,更多的是给购房者一个信号:“政府开始有所行动了。”这种行为虽然没有在正面上说明是要救楼市,但我们可以看到其实是一种鼓励。

如果有关注央行动态的人都会注意到,去年央行一直以来都是在唱“反调”。我说的“反调”是指房价越高,“房奴”们的压力就越大,央行加息的频率就越高。所以“房奴”对央行的一举一动总是心惊胆战。有购房意愿的消费者在看到央行频繁加息也会有一种错觉,就是可能央行在挤压楼市房价的泡沫,实际上是对楼市发展的一种打压行为。但是这种打压造成了恐慌性反效果,反而造成了去年的房价越走越高,泡沫越吹越大,首先倒下的是夹心层“中介”。

为什么首先倒下的不是购房者而是中介呢?跟奶产品行业一样,其实中介行业也有一个公开的“潜规则”,就是中介先扣留购房者的房款作为流动资金,填补企业运作过程中资金不足的“黑洞”。但是由于中介门槛较低,必然会产生一些“害群之马”;也由于楼市被过分炒高,房价的增加速度远远超过了购房者的承受能力。而央行的频繁加息也让一部分打算房贷按揭买房的购房者产生观望情绪。

而伴随着气温骤降的雨雪天气,近年来高热不退的中国地产中介也迎来了自己的“寒冬”。继深圳“中天置业”总裁卷款潜逃丶北京“中大恒基”董事长涉黑被控之后,深圳名为“创辉租售”的大型地产中介企业也轰然倒地。由于“潜规则”失效,引发“骨牌效应”。那种境遇与现在的“三鹿事件”很相似。房地产自此“偃旗息鼓”,开发商降价热火朝天,大中型中介门店“瘦身”不断,业主纷纷上演“退房潮”,但是这仅仅是“雷声”,不见“下雨”,不见“彩虹”。虽然有专家预测“春天”不远了,但是整个市场还是一片死气沉沉。
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