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租来的商铺也可抵押贷款 资金周转问题新出路
来源:  作者:本站

  来自东阳的陈学平在义乌国际商贸城承租了一个经营商位,专营各类相框。由于无法提供固定资产作为抵押物,很难获得贷款,经常遭遇资金周转紧张的危机。今年6月,事情发生了转机。他从浙江稠州商业银行获悉,租来的商位虽然只有经营权,但也能作为质押物来申请银行贷款。提交贷款申请3天后,他就拿到了银行贷款,而且该笔贷款具有期限长、额度内还可循环使用、贷款能自动提前还款的特点,按实际使用金额计息,不仅盘活了企业资产,还最大限度地节约了企业成本。

  记者从浙江稠州商业银行了解到,“商位质押贷款”业务是从6月份开始推出的,提出申请的商户将租来的商位使用权的价值交由小商品城进行评估,银行以评估值的50%为上限向商户发放贷款,其单笔贷款金额起点为5万元,单户最高不超过1000万元。到目前为止,已经有361户商户提出申请,通过稠州商业银行贷出的资金达2.2亿元。

  “我们银行大概占总量的2/3,整个义乌商位抵押贷款申请数量已有500多笔,授信额度超过了3亿元。”稠州商业银行董秘陈向红告诉记者,该项业务开办以来,前来申请的商户就络绎不绝,而据他分析,现在的额度还远远不能满足商户们的需求。“义乌国际商城有5万多商位,即使按最保守的估计有10%是租出去的,那么就有5000多家商户有申请商位质押贷款的潜在需求。”

  浙江银监局义乌办事处相关负责人称,义乌小商品市场2/3的经营户都是外地的,他们到义乌没有资产,特别是没有不动产作为抵押,如何解决他们的钱紧问题?商位抵押贷款的推出就是一阵“及时雨”。

  陈向红表示,义乌的这些商铺面临的资金短缺问题是浙江中小企业的一个缩影,这些个体户、小企业的生死存亡关系民生,关系就业,“今年明年市场不好,但是只要挺过去,就仍然可以发展,我相信它们有这个实力。”


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