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房东随意转租是否违约 租房正规流程分几步走
来源:  作者:本站

  房东随意转租是否违约问:房子才租了一个多月,房东换突然了钥匙,把房子转租给他人。请问,房东是否可以这样做,应当赔偿多少损失?

  答:租客可以要求房东继续履行租赁合同,也可要求房东承担他重新租房的实际损失费用。如果双方间签订的是不定期租赁合同,房东有权随时要求解除合同,但是要承担租客因此损失的费用。

  租房正规流程问:租房正规流程应该注意哪几个步骤?

  答:1、双方签订租赁合同;

  2、房主查看房客身份证(可向公安局确认身份证),并索取复印件作为合同附件;

  3、房客查看房主产权证明(可向当地房产交易中心进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同),并索取复印件作为合同附件;

  4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同,如不相同需有产权人的代理委托书;

  5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明;

  6、如果房主要求支付定金,也需要查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。


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