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某楼盘诱中介“助阵” 租出佣金7.5-12万
来源:  作者:本站

  对物业销售定价始终抱有坚定信心的汤臣一品,终于以7.5万-12万元的月租金价格,将小部分租赁房源投于市场。同时,汤臣集团日前还邀请了沪上多家知名中介,其佣金等同于一个月的租金,以期协力完成招租工作。由于针对客户群体太过高端,虽然有业内人士称,该物业租金性价比不低,但记者从各家中介了解到,“尚未有

  客户表示意向”。

  据了解,首批推出的10套租赁住宅,起租期至少为一年。“这主要是为维护楼盘的品质和安全保障,短期租客会导致‘进出’频繁。”据参与推介会的中介业内人士介绍,此次汤臣集团邀请了众多知名中介,但现场并未透露更多信息。然而在佣金方面,以该业内人士的说法,汤臣集团给予的价格“很好”。据悉,反馈的佣金价格等同于一个月的租金,也就是7.5万-12万元。

  另一方面,仲量联行今年年初曾在对上海酒店式公寓市场的预测报告中指出,随着500套左右大户型服务式公寓的竣工,2008年将会是大户型服务式公寓的供应高峰年。关于陆家嘴区域是否会出现供大于求的市场态势,汉宇地产陆家嘴区域董事陆洋表示,由于所推房源很少,对于市场不会产生太大冲击。

  邓洋认为,从目前浦东陆家嘴区域的顶级豪宅租赁市场来看,一些交房时间比较长的“名盘”空置率普遍偏低,总体租赁行情较为乐观。他表示,汤臣一品的租赁价格在当地很有竞争力。“财富海景目前的租金已达到8万元/月,且地理位置并不如汤臣一品,因此其实算是‘便宜’的。”他说道。不过,记者昨日询问了几家中介门店,可能由于时间尚短且客户定位高端,因此尚未有对汤臣一品表示明确意向的客户出现。

  此次推出10套租赁住宅的汤臣一品B栋楼,曾经在2006年实行全球路演发售,然而最终还是决定由集团持有出租。在出租价格上,汤臣此前表现“犹疑”、无法敲定。有市场传言称,由于鹏利海景、汤臣一品两大豪宅项目,在上海浦东小陆家嘴区域毗邻而居,在租赁价格方面,双方都想“谋定而后动”,从而导致出现僵持局势。2007年下旬,中粮集团旗下的鹏利海景,终于明确决定将其全部350套房源转为酒店式公寓出租,同时引入新加坡辉盛国际管理有限公司入驻,揭示了发展商的出租意图,但该盘的租赁价格截至目前还是“悬而未决”。


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