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家电齐全上涨几百元 租房要提防旧家电陷阱
来源:  作者:本站

近日记者从房屋租赁市场了解到,不少的中介公司在出租房屋时,许多都采取在自有出租房源中购置二手家电的办法,来向租房人加收房租,从而获得更多利润,有的为了达成出租协议,甚至免收租房人中介费用等。但是因为二手家电许多质量都无法保障,所以许多租房人在使用过程中都提心吊胆,有的还因为二手家电质量问题吃了不少亏。

家电齐全房租上涨几百

记者从某中介公司了解到,该公司一套位于五块石的80平方米套三住房,由于是2000年以前所修,没有什么社区绿化环境,每月租金为800元,但是没有任何家用电器、家具等,是一套空房子。如果配齐生活电器,一套房子每月将多增150-200元的租金。

据了解,目前在成都的租赁市场中,配齐家电的出租房在市场中非常看好,许多租房人都认为租房最重要的是入住后的生活方便,而带家电房屋,尽管每月要多交纳几百元房租,许多人都表示可以接受。“我是和同学一起合租,平均下来每月每人也多不了多少房租费,”在一家网络公司上班的小李告诉记者;同样,刚刚从大学毕业的周小姐也认为,“住在带家电的出租房中,生活起来方便了许多,洗衣机、电视机等都是日常生活中的必备品。”

二手家电暗藏安全隐患

业内人士告诉记者,中介公司一般会根据房源的具体情况,进行二次包装,其中配备家电就是最重要的一项内容,为了追求利润最大化,这些电器一般都是来自二手家电市场。一般来说,一套房屋所需要的普通二手家用电器,全套算下来1000元都可以搞定,如果房子出租时因为有了家电每个月多收200元的房租费,仅需半年时间就可以收回二手家电的成本,对中介公司来说是一件非常有利可图的事情,但买来的二手家电质量却是良莠不齐,让一些租房人吃了不少亏。

向小姐在今年上半年就遇到过一次因为二手家电出问题,而导致自己吃亏的倒霉事。她告诉记者,有一次她在洗衣机正工作时外出办事,谁知洗衣机排水管突然爆裂,不仅家里“水漫金山”,还给楼下邻居造成经济损失。事后,向小姐在房东的协调下陪了500元给楼下邻居。一些业内人士告诉记者,中介公司提供的很多都是成色比较旧的,甚至进入了“老龄”阶段的家用电器,如空调制冷效果差、洗衣机噪音大、电视机超期服役等等,租房人稍微不注意就会吃亏,甚至酿成大祸。

律师支招

配备家用电器应保证正常使用

——四川发现律师事务所 艾述 洪律师

中介公司配备二手家电提高房租,赚取超额房租无可厚非。虽然我国目前还暂时没有建立起切实有效的家用电器强制报废制度,但中介公司应当在租赁期间依法保证出租的房屋及家用电器等设施、设备能正常使用,这是我国《合同法》规定的房东的基本义务。如因中介公司未能依法履行该义务,导致承租人财产损失或对承租人造成人身伤害,应当承担相应赔偿责任。
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